Estimation théorique
Rue de Morainville,28500 Ouerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Morainville,28500-Ouerre indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.152€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.152€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-17 | 12 | RUE DE PREMONT | 3 | 40 | 420 | 140000€ | 3500€ |
2020-10-17 | 8 | RUE DE PREMONT | 3 | 75 | 595 | 120000€ | 1600€ |
2022-09-07 | 1 | ALL DES BOIS | 9 | 254 | 4040 | 470000€ | 1850€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DE MORAINVILLE | 6 | 145 | 860 | 244000€ | 1683€ |
2023-01-12 | 5 | ALL DES BOIS | 5 | 129 | 5150 | 250000€ | 1938€ |
2020-10-02 | 4 | RUE ST VINCENT | 5 | 108 | 703 | 178000€ | 1648€ |
2022-08-03 | 7 | IMP DE LA BADONNERIE | 5 | 158 | 812 | 275000€ | 1741€ |
2022-03-07 | 6 | ALL DES BOIS | 4 | 134 | 887 | 240000€ | 1791€ |
2019-11-14 | 5 | RUE GRANDE RUE | 5 | 121 | 0 | 63000€ | 521€ |
2022-06-11 | 21 | RUE DE MORAINVILLE | 5 | 133 | 990 | 260000€ | 1955€ |
2023-04-26 | 21 | RUE DE MORAINVILLE | 5 | 133 | 990 | 276500€ | 2079€ |
2021-11-30 | 11 | RUE GRANDE RUE | 2 | 60 | 669 | 243000€ | 4050€ |
2022-07-20 | 8 | ALL DES BOIS | 5 | 108 | 6622 | 345000€ | 3194€ |
2022-07-19 | 20 | RUE GRANDE RUE | 5 | 110 | 394 | 269600€ | 2451€ |
2022-01-04 | 15 | RUE GRANDE RUE | 5 | 90 | 1434 | 185000€ | 2056€ |
2019-09-21 | 1 | RUE DES MERISIERS | 6 | 75 | 4853 | 335530€ | 4474€ |
2021-07-07 | 25 | RUE GRANDE RUE | 5 | 97 | 1144 | 217700€ | 2244€ |
2019-12-06 | 40 | RUE GRANDE RUE | 7 | 238 | 930 | 350000€ | 1471€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 754 | 115000€ | 2300€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DES CLOS | 3 | 96 | 585 | 150000€ | 1563€ |
2021-01-16 | 9 | RUE DE ST ROCH | 4 | 125 | 730 | 159000€ | 1272€ |
2021-08-24 | 23 | RUE DU CHATEAU | 4 | 93 | 1029 | 274000€ | 2946€ |
2023-05-15 | 11 | RUE DE ST ROCH | 5 | 167 | 750 | 250000€ | 1497€ |
2022-09-06 | 29 | RUE DU CHATEAU | 9 | 134 | 1183 | 240000€ | 1791€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DU CHATEAU | 6 | 119 | 1133 | 216267€ | 1817€ |
2020-10-09 | 32 | RUE DU CHATEAU | 4 | 72 | 1881 | 212000€ | 2944€ |
2019-11-05 | 2 | CHE DES COLOMBIERS | 4 | 92 | 1000 | 214000€ | 2326€ |
2020-07-11 | 4 | CHE DES COLOMBIERS | 3 | 80 | 500 | 195000€ | 2438€ |
2023-02-28 | 4 | CHE DES COLOMBIERS | 3 | 80 | 505 | 210000€ | 2625€ |
2020-02-05 | 2 | IMP DES COLOMBIERS | 2 | 144 | 506 | 295000€ | 2049€ |
2020-12-18 | 104 | LA BOURDONNIERE | 4 | 105 | 3535 | 242000€ | 2305€ |
2020-01-27 | 6 | RTE DES ETANGS | 3 | 120 | 461 | 190000€ | 1583€ |
2020-08-19 | 8 | RTE DES ETANGS | 4 | 85 | 899 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-28 | 1 | RTE DES ETANGS | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2020-11-13 | 12 | RTE DES ETANGS | 8 | 270 | 1002 | 284100€ | 1052€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES BOUVIERS | 3 | 70 | 174 | 125000€ | 1786€ |
2022-09-23 | 19 | RUE D ANET | 5 | 128 | 1200 | 424000€ | 3313€ |
2021-06-29 | 14 | RTE DES ETANGS | 4 | 100 | 608 | 168675€ | 1687€ |
2022-07-05 | 6 | RUE ST AGNES | 4 | 75 | 705 | 190000€ | 2533€ |
2021-04-07 | 13 | RUE D ANET | 4 | 110 | 1410 | 207400€ | 1885€ |
2020-01-31 | 7 | RUE ST AGNES | 9 | 200 | 761 | 320000€ | 1600€ |
2019-06-14 | 22 | RTE DES ETANGS | 8 | 180 | 1018 | 290000€ | 1611€ |
2023-02-01 | 13 | RTE DES ETANGS | 5 | 131 | 500 | 90000€ | 687€ |
2020-11-17 | 13 | RTE DES ETANGS | 6 | 117 | 511 | 226000€ | 1932€ |
2019-09-09 | 7 | RUE D ANET | 3 | 82 | 575 | 88800€ | 1083€ |
2019-09-20 | 32 | RTE DES ETANGS | 3 | 50 | 1003 | 170000€ | 3400€ |
2021-07-12 | 485 | LE MESNIL PONCEAU | 3 | 62 | 706 | 110000€ | 1774€ |
2021-11-30 | 1 | RUE ST HILAIRE | 5 | 145 | 576 | 304525€ | 2100€ |
2023-06-02 | 15 | CHE DES GRENOUILLIERES | 6 | 153 | 1000 | 300000€ | 1961€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES PASSERELLES | 4 | 120 | 609 | 170000€ | 1417€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DES PASSERELLES | 5 | 200 | 950 | 354000€ | 1770€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DES PASSERELLES | 3 | 66 | 110 | 156000€ | 2364€ |
2022-05-18 | 16 | CHE DES GRENOUILLIERES | 6 | 132 | 811 | 247000€ | 1871€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DES PASSERELLES | 3 | 90 | 1383 | 266500€ | 2961€ |
2022-04-27 | 10 | CHE DES GRENOUILLIERES | 3 | 91 | 619 | 353600€ | 3886€ |
2021-07-13 | 478 | LE MESNIL PONCEAU | 6 | 155 | 82 | 250000€ | 1613€ |
2019-12-18 | 4 | CHE DES GRENOUILLIERES | 3 | 44 | 610 | 83000€ | 1886€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 90 | 498 | 165000€ | 1833€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 180 | 2220 | 275000€ | 1528€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU CHEM VERT | 3 | 68 | 1930 | 138000€ | 2029€ |
2021-02-23 | 9 | RUE DES PASSERELLES | 4 | 111 | 557 | 247750€ | 2232€ |
2020-09-02 | 9 | CHE DES SABLONS | 5 | 89 | 981 | 147000€ | 1652€ |
2022-10-26 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 144 | 618 | 310000€ | 2153€ |
2020-12-31 | 1 | CHE DE LA MAHONNERIE | 4 | 66 | 0 | 155000€ | 2348€ |
2021-06-30 | 45 | MERANGLE | 5 | 140 | 2302 | 277512€ | 1982€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DE LA FORGERIE | 3 | 98 | 445 | 237300€ | 2421€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 56 | 639 | 140000€ | 2500€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DU GUE | 3 | 63 | 120 | 230000€ | 3651€ |
2020-01-23 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 81 | 861 | 205000€ | 2531€ |
2019-09-03 | 1 | RLE DES ARTS | 2 | 52 | 365 | 76000€ | 1462€ |
2020-02-07 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 13 | 430 | 3469 | 222500€ | 517€ |
2019-07-11 | 38 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 133 | 1231 | 252000€ | 1895€ |
2021-08-30 | 2 | RUE GRANDE RUE | 4 | 130 | 469 | 204000€ | 1569€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DES PASSERELLES | 8 | 370 | 2208 | 1095200€ | 2960€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DES PASSERELLES | 12 | 630 | 2208 | 590000€ | 937€ |
2021-03-19 | 30 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 185 | 1443 | 340000€ | 1838€ |
2019-09-07 | 7 | RUE GRANDE RUE | 2 | 107 | 380 | 265000€ | 2477€ |
2023-01-26 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 800 | 212000€ | 1767€ |
2021-10-05 | 2 | RLE DU GUICHET | 4 | 115 | 456 | 192950€ | 1678€ |
2021-01-26 | 2 | RLE DU GUICHET | 4 | 115 | 456 | 192950€ | 1678€ |
2021-03-09 | 26 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 180 | 1249 | 387400€ | 2152€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 166 | 584 | 254000€ | 1530€ |
2023-04-14 | 17 | RUE GRANDE RUE | 8 | 220 | 541 | 488450€ | 2220€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 280 | 189000€ | 2250€ |
2021-12-18 | 18 | RUE GRANDE RUE | 2 | 75 | 287 | 90000€ | 1200€ |
2023-04-04 | 3 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 155 | 947 | 342000€ | 2206€ |
2021-08-03 | 3 | CHE COTE AU PRIEUR | 4 | 110 | 440 | 294900€ | 2681€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE BRASEE | 4 | 110 | 1360 | 277500€ | 2523€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 257 | 612 | 334750€ | 1303€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 130 | 552 | 285125€ | 2193€ |
2023-03-14 | 21 | RUE DE SAINT REMY | 5 | 150 | 840 | 525000€ | 3500€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 136 | 663 | 230000€ | 1691€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DE SAINT REMY | 3 | 80 | 3161 | 383000€ | 4788€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE LA GRANGELLERIE | 3 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DE LA GRANGELLERIE | 4 | 100 | 436 | 225000€ | 2250€ |
2021-10-11 | 9 | COTEAU MAUZAIZE | 2 | 70 | 500 | 48000€ | 686€ |
2021-03-03 | 1 | PL DE LA LIBERATION | 7 | 157 | 4087 | 210000€ | 1338€ |
2019-11-07 | 464 | LES TROIS MOULINES | 3 | 70 | 697 | 142200€ | 2031€ |
2020-06-23 | 11 | COTEAU MAUZAIZE | 7 | 180 | 633 | 283000€ | 1572€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 171 | 647 | 212000€ | 1240€ |
2021-10-21 | 22 | RUE GRANDE RUE | 4 | 89 | 500 | 195000€ | 2191€ |
2021-03-25 | 2 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 126 | 30 | 146000€ | 1159€ |
2023-01-26 | 2 | RUE DE SAINT REMY | 4 | 95 | 285 | 200000€ | 2105€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE SAINT REMY | 5 | 96 | 906 | 266400€ | 2775€ |
2020-07-23 | 460 | LES TROIS MOULINES | 5 | 144 | 727 | 230000€ | 1597€ |
2022-03-08 | 460 | LES TROIS MOULINES | 5 | 144 | 1462 | 278000€ | 1931€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 339 | 180000€ | 2368€ |
2020-02-08 | 31 | RUE DES MARNIERES | 4 | 115 | 715 | 168750€ | 1467€ |
2019-09-28 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 160 | 661 | 241000€ | 1506€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DE SAINT REMY | 6 | 159 | 275 | 341152€ | 2146€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DE SAINT REMY | 6 | 115 | 1569 | 139900€ | 1217€ |
2023-04-07 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 586 | 170000€ | 2394€ |
2022-11-29 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 1594 | 182000€ | 2275€ |
2020-08-13 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 332 | 149660€ | 2108€ |
2019-10-11 | 0 | FONTAINE | 3 | 92 | 370 | 228000€ | 2478€ |
2022-10-12 | 6 | RUE DE LOISELLE | 5 | 81 | 563 | 231300€ | 2856€ |
2020-10-31 | 70 | LA GARENNE | 5 | 110 | 2000 | 266800€ | 2425€ |
2020-03-03 | 8 | RUE DE LOISELLE | 8 | 122 | 918 | 223000€ | 1828€ |
2022-07-18 | 9001 | RUE DE LOISELLE | 6 | 114 | 598 | 294000€ | 2579€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 2485 | 325000€ | 2708€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 101 | 241 | 249602€ | 2471€ |
2020-11-13 | 299 | RUE DE NAUFRE | 3 | 98 | 341 | 165000€ | 1684€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 116 | 667 | 180000€ | 1552€ |
2021-10-15 | 2 | IMP DE LA POMMERAIE | 6 | 125 | 531 | 75000€ | 600€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DES MARNIERES | 6 | 230 | 1370 | 512000€ | 2226€ |
2019-05-03 | 3 | IMP DE LA POMMERAIE | 5 | 112 | 530 | 215000€ | 1920€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DU HEZ | 5 | 120 | 159 | 201000€ | 1675€ |
2020-04-03 | 17 | RUE DES FORGES | 5 | 144 | 273 | 196000€ | 1361€ |
2019-10-29 | 31 | RUE DE MERANGLE | 6 | 150 | 1021 | 281000€ | 1873€ |
2020-09-30 | 5 | IMP DE LA BADONNERIE | 3 | 85 | 2126 | 264000€ | 3106€ |
2021-07-30 | 2 | PL DE LA MARE | 3 | 70 | 416 | 260000€ | 3714€ |
2021-06-08 | 331 | RUE DE LA BADONNERIE | 2 | 80 | 243 | 95500€ | 1194€ |
2022-01-28 | 8 | IMP DES AULNAIES | 4 | 100 | 1290 | 217000€ | 2170€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DE L ETANG | 4 | 106 | 384 | 135000€ | 1274€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 71 | 675 | 132000€ | 1859€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DE LA BADONNERIE | 5 | 140 | 208 | 210000€ | 1500€ |
2019-05-15 | 7 | PL ST JEAN | 10 | 200 | 1068 | 455000€ | 2275€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DE MERANGLE | 5 | 100 | 610 | 215000€ | 2150€ |
2021-03-23 | 1 | RUE ETIENNE MALASSIS | 3 | 63 | 467 | 110000€ | 1746€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA BADONNERIE | 3 | 67 | 212 | 150000€ | 2239€ |
2021-12-07 | 5 | RUE ETIENNE MALASSIS | 5 | 179 | 1430 | 367720€ | 2054€ |
2021-06-25 | 11 | RTE DE DREUX | 1 | 40 | 842 | 47500€ | 1188€ |
2022-06-14 | 11 | RTE DE DREUX | 1 | 40 | 841 | 50000€ | 1250€ |
2020-07-04 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 120 | 458 | 235000€ | 1958€ |
2020-10-20 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 577 | 39044€ | 411€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 110 | 411 | 160000€ | 1455€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DU BOIS DE L EPINE | 4 | 90 | 285 | 214000€ | 2378€ |
2021-07-12 | 9 | RUE ETIENNE MALASSIS | 4 | 180 | 938 | 323000€ | 1794€ |
2021-06-22 | 18 | RUE ETIENNE MALASSIS | 6 | 133 | 355 | 325000€ | 2444€ |
2020-05-14 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 116 | 1074 | 100000€ | 862€ |